• 06-41226543
  • hermanconnects@gmail.com voor een SEO check

Tagarchief Makelaars

Hoe krijg ik als Makelaar in Den Haag mijn website bovenaan bij Google

Bovenaan bij Google
Bovenaan bij Google is voor makelaars van essentieel belang.

Inleiding

Bovenaan bij Google met je website is tegenwoordig in elke branche met felle concurrentie van levensbelang. Voor veel mensen is een eigen huis kopen een van de belangrijkste beslissingen van hun leven. Fijn wonen in een prettig huis heeft voor veel Nederlanders top prioriteit. De woningmarkt is complex en veel mensen schakelen dan ook een makelaar in bij de aanschaf van een woning. Door de huidige rentestanden en diverse andere factoren is de woningmarkt op dit moment op hol geslagen. Veel mensen willen een woning kopen, maar een groot deel van de mensen hikt aan tegen de hoge prijzen van dit moment. Een nieuwe woning vinden is dan ook niet gemakkelijk.

De makelaar heeft veel concurrentie

De makelaardij is een sterk concurrerende markt. Alleen in Den Haag zijn er naar schatting al tussen de 100 en 200 makelaars. Hoe maak je als makelaar dan het verschil? Waarom moeten mensen jou als makelaar inschakelen? Concurreer je op prijs of concurreer je op service? Heb je wel eens nagedacht om je website te optimaliseren voor SEO? Het zoeken en vinden van een nieuwe woning begint vaak online. Daarom is het belangrijk voor u als makelaar online zichtbaar te zijn. Dat betekent voor Google dat u bovenaan in Google of op de 1e pagina moet staan met uw website om voldoende zichtbaar en vindbaar te zijn. Uw website en de afbeeldingen van woningen op andere platforms zijn in feite de digitale etalages van uw bedrijf. Heeft u wel eens gecheckt hoe hoog uw website in Google staat op relevante zoekwoorden (combinaties)? Zo niet dan is het tijd, dat een SEO specialist een keer een SEO check van uw website uitvoert.

Hoe kom je als makelaar in Den Haag bovenaan bij Google?

Ook in Den Haag is de woningmarkt dynamisch te noemen. De stad Den Haag gaat de komende jaren flink groeien. Ook leven er veel expats in de regio Den Haag, die meestal voor een bepaalde termijn een huurwoning nodig hebben. Ondanks de dynamische markt zijn er ook heel veel makelaars in Den Haag. Waarvan sommige makelaarskantoren al decennia lang bestaan. Je website bovenaan bij Google krijgen is daarom een hele opgave. In deze bijdrage analyseer ik de drie makelaars die op dit moment op de bovenste drie plekken staan in de organische zoekresultaten op de zoekwoorden ‘Makelaar Den Haag’. Waarom staan ze bovenaan bij Google? Wat doen ze goed en waar is nog verbetering nodig. Of waarop kan je ze als concurrent makelaar voorbij streven.

Het gaat om Dekker Makelaars, Onesta Vastgoed en Frisia Makelaars.

Waarom is Domein autoriteit belangrijk bij SEO?

Domein autoriteit ook wel domeinwaarde genoemd, geeft aan hoe belangrijk en relevant een zoekmachine jouw website vindt. De domeinautoriteit van een website mag niet onderschat worden, omdat het een belangrijk onderdeel is van het bepalen van je ranking in de zoekresultaten van de zoekmachine. De domein autoriteit van de makelaar die op plek 1 staat is toevallig ook het hoogste. De domeinautoriteit van Frisia is 27, van Onesta is deze 25 en van Dekker is deze 18 punten. Voor websites die al een tijdje meegaan is dit een redelijke score. Een domein autoriteit van 18 is echter vrij snel voorbij te streven, afhankelijk van hoe je eigen website ervoor staat. De domein autoriteit van uw website kunt u gratis achterhalen.

Met een kwalitatief goed Linkbuilding profiel vergroot je de domeinautoriteit

Bovenaan bij Google

Inkomende links zijn super belangrijk voor een hoge ranking in de zoekmachines. Google leidt hier uit af, dat jouw website relevant is, als er veel naar jouw website wordt verwezen/gelinkt. Dit beloont Google met een hogere domein autoriteit, wat weer goed is voor je rankings. Let hierbij op, dat je bijvoorbeeld geen 1000 backlinks in 10 dagen op je website zet. Dan ben je de boel aan het flessen en wordt je gestraft door Google. Denk hierbij ook aan de kwaliteit van de backlinks en dat de links naar iets verwijzen, dat enigszins logisch is. Kijk ik naar de drie Haagse makelaars dan valt direct op, dat ze alle drie flink wat aandacht besteed hebben aan een linkprofiel. Tussen de 200 en 400 unieke links verwijzen naar hun website.

On page SEO

Een andere manier om de domein autoriteit van je website te verkrijgen, is On Page SEO. Een website die traag is, niet gebruikersvriendelijk en niet mobielvriendelijk zal altijd slecht scoren in de rankings. Ook de interne structuur is van groot belang aangezien. Dat ervoor zorgt dat Google de website beter kan indexeren. In de mobiel vriendelijkheidstest van Google kan je zien dat alle drie de makelaars hier goed genoeg voor scoren.

Het SEO optimaliseren van teksten

Het SEO optimaliseren van teksten doe je op basis van zoekwoordenonderzoek. Op welke zoekwoorden (combinaties) wil je als makelaar worden gevonden op Google. Is dat op makelaar Den Haag, waar je te maken heb met grote concurrentie? Of neem je genoegen met specifiekere zoektermen? Met specifiekere zoektermen heb je minder zoekvolume, maar bezoeken wel mensen je website, die een heel gerichte vraag hebben. De kans dat een websitebezoeker een klant wordt, is dus een stuk groter. Met name Dekker en Frisia laten hier wat steken vallen. Een pagina hoort 1 H1 kop te hebben. Daarnaast kan je zoekwoorden ook op meerdere plekken in je tekst kwijt. Denk bijvoorbeeld aan de titel, de metadescriptie, in de meta keywords, in de tags en in de tekst zelf.

Het SEO optimaliseren van afbeeldingen

Zeker op een website van een makelaar zijn afbeeldingen of foto’s super belangrijk. De foto’s van een huis op een website zijn vaak de eerste indruk die een mogelijke koper of huurder van een huis opdoet. Het goed SEO optimaliseren van een foto wordt vaak vergeten, zo ook door de makelaars Dekker en Onesta. Bij Dekker makelaars zijn er 409 missende alt attributen. Bij Frisia en Onesta zijn dat er 37 en 35. Afbeeldingen zijn namelijk ook een vorm van Content waarmee je voldoende mogelijkheden heb om ze te optimaliseren. Wat komt er kijken bij het goed optimaliseren?

  • Vul het Alt attribuut bij de foto in. Dit is goed voor je SEO en je helpt 250000 Nederlanders en Google om te herkennen wat er op de foto staat.
  • Gebruik korte en informatieve bestandsnamen
  • Laat under scores in namen van afbeeldingen tegen
  • Vul een zoekwoord in, in het alt attribuut
  • Draag zorg voor unieke afbeeldingen

SEO visual search

Afbeeldingen / foto’s zijn belangrijk in een tekst. Een foto zegt vaak meer dan 1000 woorden en dit geldt zeker voor foto’s van een mogelijk nieuw huis. Hier kan je als makelaar op in spelen. Alle drie de makelaars zijn vertegenwoordigd op Social Media, maar ze gaan wat mij betreft allemaal uit van het verkeerde uitgangspunt. Gebruik alleen een social media platform als je ook daadwerkelijk wat te melden heb en behoorlijke schare volgers hebt. Je kan het beter klein houden en goed doen, dan alles half doen en niet zo goed. En dat is jammer want als makelaar zou je platformen als Facebook, Pinterest, Instagram kunnen gebruiken als digitale etalage. Pinterest loopt hierbij voorop, omdat je hier een doelwit url aan je foto kunt koppelen, waarop je meer kan vertellen over het huis op de foto.

Bestandsgrootte

De ideale bestandsgrootte van een afbeelding is voor een homepage foto over de hele breedte max 500 KB met 2400 pixels in de breedte. Heb je kleinere foto’s bij bijvoorbeeld een blogpost, ga dan uit van maximaal 120 KB. Het is echt een spel en strijd tussen kwaliteit en grootte. Tegenwoordig zijn er hele goede programma’s waarmee je afbeeldingen zonder kwaliteitsverlies goed kunt verkleinen. Vooral Frisia makelaars vliegt hier uit de bocht met een totale bestandsgrootte van 6 MB.

Website caching

Website caching zorgt ervoor dat je website sneller wordt geladen en je voorkomt zo dat de webserver steeds weer opnieuw het zelfde moet doen. Het is het eenmalig uitvoeren steeds weer terugkerende taken. Bij een WordPress website zijn hier plug-ins voor beschikbaar. Deze stukjes software kan je al dan niet tegen vergoeding eenvoudig installeren en actief maken. De belangrijkste plug-ins hiervoor zijn WP Rocket en W3Totalcache.

Pagespeed website

Er zijn vele testen om de snelheid van je website te testen. Denk hierbij aan de pagespeed insight test van Google en de Pingdom Pagespeed test. Dit zijn twee verschillende testen met verschillende uitgangspunten. Dit hier ontleden, gaat een brug te ver. De laadtijd van de drie makelaars is voor allemaal onder de 2 sec met Dekker makelaars als snelste met 8.88 MS. In de Pagespeed insight test scoren Frisia en Onesta laag en Dekker scoort gemiddeld. Toch staan de twee makelaars die bovenaan bij Google staan dus een goede ranking. Dat betekent dus dat als je je website sneller kan maken dan deze twee makelaars, je een voordeel hebt.

Broken Links details

Zelf let ik tjdens een SEO traject ook op de kleinste details. Frisia Makelaar valt daar in negatieve zin op met 19 broken links. Ik gebruik zelf een free broken link checker. Broken links verstoren eigenlijk het crawlen van de Google bots. Bij teveel broken links kan dat je SEO rankings negatief beïnvloeden.

Het updaten van de website

Google hecht veel waarde aan het feit, dat bezoekers en gebruikers van Google het antwoord van hun vraag op jouw website krijgen. Zorg daarom voor consistentie in je NAW gegevens en voeg regelmatig nieuwe content toe. Google vindt de ‘time on site’ namelijk een belangrijke SEO ranking factor. Mensen blijven langer op je website als je ze antwoord geeft op de vragen of problemen die ze hebben. Geef bijvoorbeeld ook antwoord op te verwachten vragen zoals: Wat doet een verhuurmakelaar? Hoe werkt de taxatie van een woning?

SEO bloggen

Bloggen over allerlei onderwerpen die met het makelaars vak te maken en waarde toe voegen voor de klant kan voor veel toegevoegde waarde zorgen en de rankings van je website omhoog stuwen. Zeker als het gaat om zo’n belangrijke beslissing als het kopen van een huis zijn er veel mensen die graag van alles op de hoogte zijn en zich graag goed voorbereiden. Als je de mogelijke klant op de website al uitlegt hoe het een en ander in zijn werk gaat, heb je de eerste slag met de concurrentie al gewonnen. Onesta heeft een blog en Frisia heeft een laatste nieuws sectie. Dekker heeft geen blog.

Lokale SEO

Meer dan 50% van alle zoekopdrachten zijn lokaal gerelateerd. Wat logisch is, omdat als je in Den Haag woont, wil je geen loodgieter uit Amsterdam. Het is daarom belangrijk om voldoende aandacht te besteden aan Google Mijn Bedrijf, in het Engels Google My business genoemd. Dekker Makelaars heeft opvallend genoeg geen Google Mijn Bedrijf account aangemaakt. Eigenlijk is Google Mijn bedrijf een soort gouden gids van vroeger. Google vecht echter steeds meer functionaliteiten toe om in contact met je klant te komen. Ook zijn de basisgegevens van een bedrijf op de mobiel te raadplegen zonder dat je op de website van het betreffende bedrijf hoeft te zijn. Alles voor het gemak van de gebruiker van Google. Google Mijn Bedrijf is de belangrijkste SEO ranking factor om op lokale markt goed te scoren.

Lokale SEO tips

In Google Mijn Bedrijf kan je bijvoorbeeld aangeven op welke regio’s je jouw bedrijf focust voor nieuwe klandizie. Maar je kan er ook post’s maken om je producten of diensten te promoten.

SEO reviews

Google hecht erg aan klant contact. Daarom zijn reviews van klanten steeds belangrijker geworden. Doordat Dekker Makelaars geen Google Mijn bedrijf heeft geïnstalleerd, hebben ze niet de mogelijkheid om Google reviews op te bouwen. Geregeld zie je nog reviewsystemen op websites die niets met Google te maken hebben. Ze zijn leuk voor de bezoeker van je website. Ze doen echter niets voor je SEO rankings. Frisia Makelaars met 15 reviews en Onesta met 35 reviews hebben dit op bescheiden wijze opgepakt. Vergeet de interactie door de gever van een review ook te bedanken.

Bovenaan bij Google bij Makelaar in Den Haag

Kan je als Makelaar in Den Haag bovenaan bij Google komen? Dat kan zeker! Ondanks dat de makelaars op de bovenste drie plekken een stevige basis hebben gelegd en goed vindbaar zijn, moet het mogelijk zijn om deze drie makelaars te verslaan en zelf deze top drie positie te veroveren.

Dit kan je bereiken door aan de volgende punten veel aandacht te besteden:

  • Een kwalitatief goed SEO Linkbuilding profiel. Niet alleen links die naar je homepage verwijzen, maar ook naar andere pagina’s op je website.
  • Besteed altijd aandacht aan het SEO optimaliseren van afbeeldingen en SEO visual search.
  • Schrijf minstens 1 keer per maand een blog of update SEO webteksten.
  • Vraag uw klanten om reviews en zorg voor interactie.

Meer lezen over Content Marketing & SEO

SEO expert Den Haag inhuren

De eigenaar van SEO bureau Connect your World uit Den Haag is Herman Geertsema. Hij is een ervaren SEO expert en Content marketing specialist. Connect your World voert opdrachten uit in de regio Den Haag, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht & Breda. Voor meer informatie over SEO & Content Marketing, kijk eens op mijn Facebook of Instagram account. Heeft u een vraag? Of wilt u mij inhuren als een SEO expert? Surf naar Mijn Contactpagina en bel of mail mij,

SEO checklist

Pak deze SEO checklist en kom meer te weten over SEO.

SEO analyse voor makelaars

SEO analyse

Meest voorkomende SEO fouten op websites van makelaars

Bij een SEO analyse van de websites van makelaars komen vaak dezelfde fouten naar voren. Onroerend goed is vandaag de dag weer één van de meest winstgevende industrieën. De woningmarkt draait op volle toeren en zit weer tegen oververhitting aan. Dit betekent meestal, dat de concurrentie groot is en u een aanzienlijke hoeveelheid inspanningen moet doen om voldoende naamsbekendheid voor uw bedrijf te creëren. Onroerend goed is één van de branches die op digitale platformen opereren. U moet daarom beseffen en begrijpen, wat nodig is om van uw bedrijf een succes te maken en waar de valkuilen liggen.

Waarom inzetten op SEO?

Wist u, dat van de 100 mensen die een zoekopdracht in Google intikken er nog maar 7 mensen naar de 2e pagina van Google gaan. Wist u misschien ook dat de nr 1 positie in Google tussen de 30 % en 50% van het aantal kliks krijgt en de de overige plekken op de 1e pagina tussen de 1 en 15% van het totaal aantal kliks op een bepaalde zoekwoord of zoekwoorden combinatie.

Het is dus super belangrijk om de website van uw bedrijf of organisatie op de 1e pagina of nog liever op de 1e positie in Google te krijgen. Dit levert u namelijk een groot concurrentievoordeel op.

Met een mooie website bent u er helaas nog niet. Als uw potentiële klanten uw website niet weten te vinden, heeft u helemaal niets aan die mooie website. Als dit het geval is, heeft u een SEO specialist nodig.

Als u SEO al heeft opgenomen in uw digitale marketing activiteiten, zijn de volgende fouten, die u moet vermijden.

1. Teveel links kopen

Bij een SEO analyse ziet u pas vaak hoeveel er moet gebeuren om uw website SEO vriendelijk te maken. Het is dan heel verleidelijk om voor de meest snelle route te gaan. Denkt u daarom erover om links te kopen om uw SEO ranking te verbeteren? Overdrijf het SVP niet! U zou beter rangschikken als u op een organische manier rangschikte door de klanten waardevolle content te bieden. Als u links koopt, vindt Google deze en kan uw site de gevolgen hiervan ondervinden. Vergeet ook niet, dat er een grote kans is dat de links, die u koopt afkomstig zijn van sites met spam, wat ook schadelijk is voor uw SEO. Een goed SEO plan start met een goede SEO analyse.

2. Duplicated content

Het stelen van content zorgt er niet voor, dat uw bedrijf meer verkopen en conversies genereert. De kans is groot, dat Google u zal straffen voor het stelen van content. Houd er rekening mee, dat Google ernaar streeft een site te rangschikken, die een beloning verdient in de vorm van een hogere ranking. U heeft waarschijnlijk al veel middelen besteed aan uw SEO. Laat duplicated content uw website niet afbreken. Het creëren van originele content kost tijd. U moet een stem voor uw merk ontwikkelen en domein autoriteit creëren. U wordt eerder gerangschikt voor originele content, dan voor duplicated content. Een content analyse is daarom altijd een belangrijk onderdeel van een algehele SEO analyse.

3. Geen blog onderhouden

Uit onderzoek blijkt, dat bedrijven die blogs bijhouden, 67 procent meer leads genereren  dan bedrijven die geen eigen blog hebben. 

Omdat leads zo integraal zijn voor het businessmodel van onroerend goed, is het regelmatig onderhouden en updaten van een blog een belangrijk aspect van SEO voor onroerend goed.

4. Keyword stuffing

Als uit uw SEO analyse blijkt, dat u de verkeerde zoekwoorden gebruikt voor click-baiting, moet u stoppen. Het zal uw SEO meer kwaad, dan goed doen. Zelfs als u zich realiseert, dat sites op bepaalde zoekwoorden rangschikken, forceer het dan niet in uw content, als ze niet relevant zijn. Als de zoekwoorden niet over onroerend goed of iets relevants voor de branche gaan, zou u ze niet moeten hebben. Het punt is, dat zodra u zoekwoorden gebruikt, u gebruikers dwingt om op uw site te klikken. Als ze merken, dat wat u zoekt niet is waarnaar ze op zoek zijn, zullen ze stoppen en uw bounce percentage verhogen. Als u een hoog bounce percentage heeft, ziet uw site er alleen maar slecht uit. Merk op dat dit Google de indruk zal geven dat u de gebruikers niet hebt kunnen helpen: waar u in de eerste plaats voor scoort.

5. Geen SEO audits uitvoeren op uw website

Merk op, dat de enige manier waarop u uw prestaties kunt evalueren, het regelmatig doen van audits is. Gelukkig voor u zijn er genoeg hulpmiddelen op de markt, die u zou kunnen gebruiken om uw SEO statistieken te analyseren. Audits zijn essentieel, omdat ze een belangrijke bijdrage leveren aan het verbeteren van de prestaties van uw site. Met deze tools kunt u bijvoorbeeld bepalen welk type publiek geïnteresseerd is in onroerend goed. Ook kunt u de gebieden identificeren, waar uw site het minder goed doet.

Zoekwoorden analyseren

U kunt bijvoorbeeld het soort zoekwoorden onderscheiden, dat verkeer naar uw site leidt en de zoekwoorden die dat niet doen. Door dit te doen, komt u met betere zoekwoorden, die meer en kwalitatief verkeer naar uw site zullen stimuleren. Om uw vastgoedbedrijf tot bloei te laten komen, moet u zijn waar uw publiek u kan zien. De genoemde praktijken kunnen degene zijn, die de toegang tot de hoogste rang in SERP’s in de weg staat, vermijd ze en u zult een aanzienlijke verandering in uw SEO opmerken.

6. Afbeeldingen slecht analyseren bij  ontbreken van SEO analyse

Er zijn ontzettend veel beelddenkers in de wereld. Een gevleugelde uitspraak is daarom ook ‘een afbeelding zegt vaak meer dan 1000 woorden’. Als u een visueel product hebt, maak dan ook gebruik van de mogelijkheden die er zijn. Afbeeldingen zijn een belangrijk onderdeel op de website van een makelaar. Met mooie foto’s kunt u een huis sneller verkopen. Een belangrijke voorwaarde is wel, dat u goed omgaat met de foto’s op je website.

Slechte afbeeldingen zijn een ramp voor uw website

Optimaliseert u de afbeeldingen op jouw website niet goed, dan heeft u grote kans dat de bestandsgrootte van uw website explodeert. Met als gevolg, dat u een trage website krijgt. En Google houdt weer niet van traag. Pagespeed is een van de belangrijkste SEO factoren van Google. Met de WordPress Plugin Smush Pro kan je veel foto’s tegelijkertijd optimaliseren. Op eenvoudige wijze bespaar je zo behoorlijk wat Kb’s of zelfs Mb’s. Dit komt de snelheid / laadtijd van je website ten goede. Visual search is de laatste jaren sterk in opkomst. Het gebruik van Instagram, Pinterest & Flickr stijgt daarom sterk. Vooral retail bedrijven gebruiken deze platformen steeds meer als digitale etalage. Dit zijn daarom mooie manieren om te verkopen huizen onder de aandacht te brengen.

7. Geen aandacht besteden aan Lokale SEO

In een sterk concurrerende markt is het van belang, dat u de baas wordt in uw thuishaven. In de eigen vestigingsplaats kennen mensen uw bedrijf en is de kans groot, dat ze een soort van band hebben met uw makelaarskantoor. Wist u trouwens, dat 50% van alle zoekacties in Google een lokale insteek heeft? En wist u dat van deze mensen er weer 50% de volgende dag naar uw winkel of bedrijf komt? Daarom is het belangrijk om ook als Makelaar aandacht te besteden aan Lokale SEO. Bij Lokale SEO is het gebruik van Google Mijn Bedrijf zeer belangrijk. Het is de belangrijkste tool om lokaal goed te gaan scoren. Doet u dit niet dan is de kans op een hoge ranking bovenaan in Google een kansloze zaak.

Gratis SEO scan

Bij SEO & Content Marketing Bureau Connect your World is een SEO scan gratis. Met behulp van deze gratis SEO scan vertel ik u hoe uw website ervoor staat als het gaat om vindbaarheid/zichtbaarheid van uw website.

Meer lezen over (Lokale) SEO

SEO specialist Den Haag inhuren

Herman Geertsema is de eigenaar van SEO bureau Connect your World uit Den Haag. Hij is een ervaren SEO specialist & Content Marketing expert. Connect your World voert opdrachten uit in de regio Den Haag, Rotterdam, Amsterdam, Utrecht & Breda. Heeft u een vraag of bent op zoek naar een SEO analyse van uw website? Of wilt u mij inhuren als SEO specialist? Surf naar Mijn Contactpagina en bel of mail mij.

SEO checklist

Voor een beter vindbare website gebruikt u deze SEO checklist.